Vijf vragen over Consortium DMK

Waar staat DMK voor?

DMK kan voor van alles staan: De Moderne, Magische, Maatschappelijke of Mooie Kuip.
Het plan van DMK omhelst een grootschalige stedelijke ontwikkeling met een duurzame impuls voor Rotterdam Zuid.

De Kuip is en blijft de thuishaven van Feyenoord waar het draait om de ultieme voetbalbeleving. Icoon De Kuip wordt echter ook een slim, duurzaam en levendig stadion met ruime mogelijkheden voor het bedrijfsleven, onderwijs en maatschappelijke activiteiten. Het ontwerp behoudt wat al perfect is en voegt daar de eisen van deze tijd aan toe. De Kuip Krijgt meer voorzieningen, ruimte, kwaliteit en comfort voor een divers publiek.

Het consortium bestaat onder andere uit stadionadviseur Hylke Hellinga, landschapsarchitect Adriaan Geuze van bureau West 8, Pieter Nieuwenhuis van adviesbureau Hypercube en constructiebedrijf ABT. Initiator Eekelaar heeft een softwarebedrijf en is in de voetbalwereld bekend van Stichting Red de Kuip, die zich sinds 2012 inspant voor behoud van het stadion.

Wat is de gebiedsvisie in het kort?

De door West8 ontwikkelde gebiedsvisie biedt een grootschalige stedelijke ontwikkeling zonder afhankelijkheden. Hierbij is uitgegaan van een aantal belangrijke ontwerpprincipes te weten:

• De Kuip is ‘heilige grond’ met een unieke geschiedenis die na modernisering weer minimaal 50 - 100 jaar meekan als aansprekende voetbaltempel. Door de metamorfose die Zuid ondergaat ligt het voor de hand om De Kuip definitief te koppelen aan de Maas en Laan op Zuid
• De stedenbouwkundige ontwikkeling en de geplande woningbouw in het gebied zijn heel belangrijk voor de stad en Rotterdam zuid. De Nieuwe Stadsbrug met tramverbinding en gemoderniseerd stadion leveren daar een belangrijke bijdrage aan. Deze brug landt op een makkelijke en comfortabele manier in het gebied. Het comfortabel overbruggen van de hoogteverschillen wordt doorgezet in het hele gebied
• Een diversiteit aan verkavelingen en dichtheden is denkbaar. Belangrijke opwaardering van stedenbouwkundige potenties is niet afhankelijk van andere deelprojecten met minder risico’s tot gevolg. Complexe veranderingen aan sporen, de zeewering en waterweg met hoge risico’s worden vermeden met deze visie.
• De inrichting van de openbare ruimte wordt sterk verbeterd , met meer groen en zachtere kleuren en materialen. Hierdoor ontstaat een verbindend weefsel voor een leefbare omgeving

Hoe wordt de Kuip gemoderniseerd?

Het stadionprogramma voorziet op hoofdlijnen o.a. in het volgende:

• De Gemoderniseerde Kuip krijgt een nieuwe vakindeling bestaande uit 63.000 zitplaatsen met nieuwe klapstoelen, conform FIFA-richtlijnen. Allemaal droog door de hijsdakconstructie met verlengde luifel.
• Waarvan zakelijke capaciteit 10% bestaande uit 6.250 business seats, 80 skyboxen en 5 lounges met zicht op het veld. Een groot Atrium als kloppend hart voor het zakelijke netwerk en 6.500 m2 business ruimtes met horecavoorzieningen
• Twee volledige nieuwe en ruime omlopen achter de ringen.
• 5.400 m2 publiekscatering op niveau BG, 5 en 6 met nieuwe uitgifte punten en een gediversifieerd aanbod.
• 3.700 m2 geheel vernieuwde sanitaire voorzieningen voor dames, heren en kinders op niveau BG, 2, 3, 4, 5 en 6.
• Comfortabele roltrappen en liften op 8 posities.
• Supporters home en 2 grote zalen.
• Beeldschermen en slimme stadiontechnologie voor een optimale supporters- en wedstrijdbeleving
• 500 parkeerplaatsen

Waarom is dit plan ook goed voor Feyenoord?

Door maximaal € 200 miljoen aan kosten voor het stadion in de business case voor het voetbalgedeelte krijgt Feyenoord al in het eerste jaar na de volledige ingebruikname van het gemoderniseerde stadion een competitief spelersbudget.
Dit groeit snel door naar ruim boven de € 30 miljoen per jaar. De verwachting is dat de optimale potentie met een spelersbudget van € 43 miljoen al in seizoen 29/30 zal worden bereikt. Bovendien worden de stadionschulden gesaneerd, wat als hefboom kan werken voor meer zeggenschap voor Feyenoord en een vereenvoudigde 1Feyenoord-structuur.

Hoe verder?

De komst van het nieuwe stadion is nog onzeker en laat nog zeker enkele jaren op zich wachten. De recente uitbraak van het Coronavirus komt daar nu nog overheen. Tot op heden is er echter geen alternatief plan uitgewerkt.

Mocht het nieuwe stadion niet doorgaan dan hebben wij de oplossing voor Feyenoord en de gemeente Rotterdam klaarliggen. Deze oplossing voorziet in een snel en optimaal alternatief om ambities voor Feyenoord en Rotterdam-Zuid toch te kunnen realiseren. Dit alternatief voorziet in een gebiedsvisie en een plan voor de gemoderniseerde Kuip met een robuuste business case.
In de voorbije maanden heeft DMK bestuurders uit de Feyenoord-familie, supporters, de politiek, investeerders en andere belanghebbenden bij de planvorming betrokken.

De Van Herk Groep – grondeigenaar naast De Kuip – diende een zienswijze in op het bestemmingsplan voor het nieuwe stadion. Het door DMK uitgewerkte plan met gebiedsvisie wordt daar als oplossing aan toegevoegd. Ook het College van B&W, de gemeenteraad, Feyenoord en Stadion Feijenoord ontvingen dit plan.