NL EN
news-2023-02-20-082147-2023-02-20-082147.jpg

Omvangrijk plan voor renovatie van De Kuip

LONGREAD AD 20/02 • 2023   •   De mannen van de De Moderne Kuip voelen dat hun moment is gekomen. Nu de nieuwbouw van Feyenoord City van de baan is, voeren zijn de lobby op voor een stevige renovatie van De Kuip. Erwin Eekelaar en Adriaan Geuze presenteren een totaalvisie; een opgeknapt stadion én plannen voor de omgeving. Van de gemeente vragen ze 40 miljoen euro.


De wethouder is bijgepraat en ook de leiding van Feyenoord weet ervan. Wat de beschermelingen van De Kuip betreft, nu ook wel ‘DMK’ genoemd, staan alle lichten op groen om hun plannen te verwezenlijken. Om te beginnen met een grondige renovatie en opwaardering van het huidige voetbalstadion dat - hoewel op het voetbalavonden nog altijd kolkt - dringend behoefte heeft aan achterstallig onderhoud.
Maar hun visie gaat verder, blijkt uit hun laatste presentatie. Het geeft een inkijkje in de mogelijke stedelijke ontwikkeling van het gebied, de logistiek en de financiering. ,,We hebben gewacht en rustig voorgesorteerd op het eind van Feyenoord City. Feyenoord voetbalt zeker tien jaar in de Kuip en er komt zelfs een brug. Alles komt onze kant op’’, zegt Eekelaar, een gefortuneerd ICT-ondernemer die ruim tien jaar begon met Red de Kuip.
Stedenbouwkundige Adriaan Geuze (bekend van het Centraal Station en de Coolsingel) staat hem bij. ,,Alsjeblieft geen kaartenhuisconstructie meer! Ontwikkel het stadion én het gebied stapje voor stapje.’’

Feijenoord

Red de Kuip werd opgericht toen de eerst plannen op tafel kwamen om het monumentale Stadion Feijenoord te vervangen door nieuwbouw. Lang werden ze door de beleidsbepalers weggezet als een clubje sympathieke naïeve dromers, maar hun aanhang groeide en groeide. In 2014 presenteerden ze een serieus Kuip- plan, dat het nipt verloor van het voorstel van bouwbedrijf BAM. Daarna verscheen plots het ambitieuze Feyenoord City-project met een gloednieuw stadion langs de rivier en leek hun rol uitgespeeld.
Niets is minder waar, vertellen Eekelaar en Geuze van ‘De Moderne Kuip’. Ze hebben doorgewerkt met een groot aantal partijen, zoals architectenbureaus EGM en West8 (van Adriaan Geuze). Ook ingenieursbureaus IOB en ABT hebben hun diensten aangeboden. Meest opvallend is de betrokkenheid van de Van Herk Groep, het bedrijf van miljardair Aat van Herk. Ooit heeft hij een bod gedaan op Feyenoord van 50 miljoen, op voorwaarde dat de club in de oude Kuip zou blijven spelen. Hoewel Van Herk onlangs in een interview heeft aangegeven geen geld te steken in Feyenoord, is hij volgens Eekelaar nog altijd bereid bij te dragen aan het investeringskapitaal voor DMK. ,,Hij staat nog steeds klaar.’’

Stadiondriehoek

Het plan is om te beginnen met het stadion en de directe omgeving, wat ook wel de ‘stadiondriehoek’ wordt genoemd. Daarbij hebben ze hun plan voor een derde ring laten varen. Want dat kan altijd later nog, zegt Eekelaar. ,,Derde ing is geen prioriteit. Eerst het huidige stadion renoveren en moderniseren. Betere voorzieningen en nieuw sanitair. Nieuwe klapstoeltjes en gangpaden, zodat mensen sneller naar het toilet kunnen of een biertje kunnen halen. Dat kunnen we gefaseerd bouwen, zodat Feyenoord in De Kuip kan blijven voetballen.’’
De vraag is wie dit gaat betalen. Bij DMK schatten ze de kosten op 100 miljoen euro. Maar eigenlijk is er 125 miljoen nodig omdat ook de schulden van het Feyenoord City-avontuur (bijvoorbeeld bij de bank Goldman Sachs) moeten worden afbetaald. Zelf kunnen ze 15 miljoen euro inleggen. Volgens Eekelaar wil ook filantropische stichting de Verre Bergen meedoen, die 25 miljoen had beloofd aan Feyenoord City.

Voordelen

Daarnaast azen ze op de 40 miljoen euro die de gemeente had willen investeren in het Feyenoord City-stadion. Vandaar dat ze hun plannen eind vorig jaar op het stadhuis hebben gepresenteerd aan wethouder Robert Simons, op verzoek van hem zelf. ,,De gemeente heeft nog steeds 40 miljoen euro liggen, met dat geld behalen wij een bedrag dat boven de 100 miljoen uitkomt. Daarmee komen we uit de huidige impasse en creëren we een groeipad. De voordelen voor de gemeente wat betreft gebiedsontwikkeling zijn enorm.’’
Met deze bijdragen komen ze op een eigen vermogen van 55 miljoen euro. ,,Met dat bedrag kunnen we makkelijk een lening van 45 miljoen afsluiten, gewoon bij een Nederlandse bank. Dan hebben we 100 miljoen en kunnen we aan de slag’’, zegt Eekelaar.

Behapbaar

Adriaan Geuze wil de kans aangrijpen om de directe omgeving van De Kuip aan te pakken. Het moet, zo zegt hij, simpelweg gezelliger. ,,Loop eens rond De Kuip. Wat is de perceptie? Het is een onrustige politiewereld van hekken en asfalt. Maak het menselijk, behapbaar en groener. Natuurlijk moeten de burgemeester en de politie kunnen ingrijpen als het nodig is. Maar vergeten wordt dat de overgrote meerderheid van de supporters naar het voetbal gaat omdat het leuk en gezellig is. Dat is het uitgangspunt’’, zegt Geuze. ,,We hoeven het wiel niet uit te vinden, bij PSV doen het zo ook. Dat werkt daar heel goed.’’
Als het gaat om de stedelijke ontwikkeling, dan adviseert Geuze om vooral ‘geen gekke dingen te doen’. ,,Er ligt een rivier, een dijk en een spoorlijn. Laat die lekker liggen, want als je daar aan gaat rommelen ben je honderden miljoenen verder. En dat was precies wat ze met Feyenoord City wilden doen.’’

Laan van Riek Bakker

Het logische antwoord voor het voormalige Feyenoord City-gebied ligt aan de andere kant van de Varkenoordseviaduct: de Laan op Zuid ,,De Laan van Riek Bakker. Die verlengen we gewoon. Dus geen dure overkluizing van het spoor en ook niet bouwen in de rivier. Nee, gewoon de Laan op Zuid doortrekken. Het klinkt niet superambitieus, maar het ligt wel enorm voor de hand.’’
Want, zo zegt Geuze, De Kuip is eigenlijk ‘een binnenstedelijk stadion’. ,,Een mooi, gezellig stadion midden in de stad. Wen er maar aan. Met een entree en een esplanade die doorloopt tot aan het water aan de Piet Smitkade. Precies: een stadion aan de rivier.’’


Lees het complete artikel bij Ad

Andere Nieuwsberichten


De toekomst van Feyenoord zit in het veilig stellen van de Kuip

LONGREAD 13/04 • 2022 Recent onderzoek heeft aangetoond dat het volledige programma van eisen van Feyenoord City te ambitieus is en zich dus ook niet makkelijk laat financieren met vernieuwbouwvarianten. De door de tand des tijds dagelijks verslechterende situatie bij het Feijenoord... Lees verder


Drie opties stadion Feyenoord onderzocht

FEYENOORD 10/02 • 2022 Consortium DMK is uitgenodigd door Feyenoord om haar plan verder toe te lichten. Bij het beoordelen van de plannen wordt onder meer gekeken naar bouwkosten, sfeerelementen, stichtingskosten, financierbaarheid en de bijdrage aan de begroting.
Wij staan klaar... Lees verder


Eerste beelden DMK 2021

17/06 • 2021 De afgelopen 3 jaar heeft DMK gewerkt -in de luwte- aan een alternatief plan voor Feyenoord City. Met professionals die ervaring hebben in de stadion- en stadsontwikkeling heeft DMK een volwaardig plan kunnen ontwikkelen om De Kuip klaar te maken voor de... Lees verder


Minicollege over Feyenoord City, door Bram Logger | Arminiusdebat 15 Juni 2021

VIDEO 15/06 • 2021 Bram Logger geeft een minicollege over de businesscase van Feyenoord City en de enorme risico's die aan het project kleven voor de stad Rotterdam en de voetbalclub Feyenoord.



Tegenstanders leggen uit bij Rijnmond: dit is waarom Feyenoord City een slecht idee is

LONGREAD RIJNMOND 14/06 • 2021 Feyenoord City. Het is een onderwerp dat tot veel emoties leidt en dat is niet vreemd. De Kuip is het mooiste stadion van Nederland en Feyenoord een club met een vurig legioen. Plannen die een grote invloed hebben op de toekomst van het stadion en de club... Lees verder


Hypercube Webinar: Feyenoord City - integrale voetbaleconomie rondom een betaald voetbalorganisatie

VIDEO 07/06 • 2021 Hypercube hield op 7 Juni 2021 een webinar over de voetbaleconomie rondom betaald voetbalorganisaties. Bij deze webinar werd dieper ingegaan op de case 'Feyenoord City'.


Paul Groenendijk reviewt Stadsmakerscongres 2020

LONGREAD ARCHINED 07/12 • 2020 Tijdens het online Stadsmakerscongres 2020 mochten de ontwerpers van Feyenoord City hun project pitchen. Architectuurkenner en Feyenoord-fan Paul Groenendijk zag hoe de wens voor een nieuw voetbalstadion, gepaard met oogkleppenbeleid en wensdenken, de ontwikkeling... Lees verder


Bedrijven bij De Kuip gaan procederen tegen het stadsbestuur

DAGBLAD010 20/11 • 2020 De gezamenlijke ondernemers in de Stadion Driehoek hebben een brief gestuurd aan wethouders Kurvers (VVD) en Van Gils (D66) met daarin hun overtuiging ‘’dat gelet op de kwaliteit van De Kuip en de aanwezige infrastructuur de gebiedsontwikkeling van Feyenoord... Lees verder


Zo ziet 'Plan B' voor de Kuip eruit

NRC 23/09 • 2020 Het is géén wedstrijd met Feyenoord City, zegt Erwin Eekelaar, de man achter ‘Plan B’: renovatie en vernieuwing van de Kuip. Maar nu Feyenoord City nog een klein jaar krijgt om financieel haalbaar te worden, blijft Eekelaars consortium DMK (De Moderne... Lees verder


Vijf vragen over Consortium DMK

LONGREAD 07/07 • 2020 Met de Raad van Commissarissen en directie van Feyenoord heeft ons consortium - in wisselende samenstelling en op de achtergrond - sinds april 2020 een aantal goede gesprekken gevoerd. Mede naar aanleiding van deze gesprekken hebben wij ons plan voor modernisering... Lees verder


Gebiedsvisie maakt het verschil in nieuw moderniseringsplan De Kuip

ARCHITECTENWEB 17/04 • 2020 Vorige week heeft een consortium een plan voor een modernisering van De Kuip gepresenteerd, als alternatief voor als het nieuwe Feyenoord-stadion aan de Maas er niet mocht komen. Behalve renovatie en uitbreiding van de Rotterdamse voetbaltempel komt het... Lees verder


DMK biedt alternatieve oplossing voor Feyenoord City

DE HAVENLOODS 10/04 • 2020 Rotterdam - Consortium DMK heeft de gemeente en Feyenoord gisteren een oplossing aangeboden mocht het nieuwe stadion (Feyenoord City) niet doorgaan. Deze oplossing voorziet in een snel en optimaal alternatief om de gemeentelijke ambities en het gewenste... Lees verder


Is renoveren van Feyenoord-stadion de Kuip toch nog een optie? 'Kans van slagen 60%'

RIJNMOND 09/04 • 2020 Mocht het plan van het nieuwe stadion niet doorgaan, dan heeft het Consortium DMK (De Moderne Kuip) alvast een alternatief geboden. ''De kans van slagen acht ik op zestig procent'', laat woordvoerder Erwin Eekelaar weten.


Een betaalbaar en snel plan voor een moderne Kuip

NRC 08/04 • 2020 Alternatief stadionplan Feyenoord • Mocht het nieuwe Feyenoord-stadion onhaalbaar zijn, dan is er een oplossing, zegt Consortium DMK: modernisering van de Kuip voor 200 miljoen euro, binnen tweeënhalf jaar. „We staan klaar als het nodig is.”


Volg ons ook op: